Где взять кредит на 365 дней на погашение ипотеки в 2024 году

В большинстве банков заявление о досрочном погашении можно подать онлайн, но бывают ограничения: например, в Сбере через личный кабинет можно внести досрочно не меньше 30% от суммы ближайшего платежа.

Калькулятор ипотеки с досрочным погашением

Составьте план досрочных погашений, чтобы быстрее закрыть ипотеку, а мы расскажем про хитрый способ, с которым можно уменьшать платеж и срок одновременно. Калькулятор сохранит график выплат: вы сможете в любой момент вернуться и внести изменения.

Давайте сначала разберемся, как это работает. Когда вы направляете на погашение ипотеки больше денег, чем должны, излишек идет на погашение долга. Чем меньше долг, тем меньше процентов вы платите.

Перед тем как направить излишек на погашение долга, банк поинтересуется, как именно вы хотите распорядиться досрочным платежом: уменьшить срок или уменьшить ежемесячный платеж.

Когда вы уменьшаете срок, то размер обязательного ежемесячного платежа не меняется, и такими темпами вы быстрее выплатите кредит и сэкономите на процентах. Этот вариант подходит тем, кому нужно поскорее снять с квартиры обременение и полноценно ею распоряжаться. Ну и кому психологически некомфортно быть должником и хочется поскорее с этим покончить.

Если же вы пускаете досрочку на уменьшение ежемесячного платежа, срок кредита не меняется, но вы таким образом облегчаете ежемесячную долговую нагрузку и страхуетесь от просрочек в случае финансовых проблем.

Надежнее всего действовать по такой схеме: просить банк уменьшить ежемесячный платеж, но продолжать платить так, будто платеж не уменьшался. Переплата будет такая же , как при уменьшении срока, но так за счет досрочки вы страхуете себя от проблем с кредитом, если возникнут финансовые трудности. Подробный разбор этой схемы с примерами — в нашей статье.

Источник - https://journal.tinkoff.ru/mortgage-plan-calc/